ОАО «Мурманэнергосбыт», занимаясь генерацией и поставкой тепла, является ресурсоснабжающей организацией для потребителей всего Ленинского округа, в том числе и 22 многоквартирных домов, находившихся в управлении ООО УК «Мурманскжилсервис».
Одной из главных проблем всех ресурсоснабжающих предприятий является задолженность управляющих компаний за поставленные ресурсы. Наиболее эффективным способом замедления темпа роста данной задолженности является переход на прямые платежи с населением, т.к. существует ряд недобросовестных компаний, процент оплаты которых не превышает и 50% при уровне оплаты жилищно-коммунальных услуг населением на уровне 90-95%. Одной из таких недобросовестных компаний является ООО УК «Мурманскжилсервис» (по состоянию на 01 ноября 2012 менее 42% оплаты).
До недавнего времени единственным способом перехода на прямые платежи с населением являлись переговоры с управляющими компаниями. Возможность расторгать договор ресурсоснабжения при наличии значительной задолженности и отсутствия доброй воли УК появилась у ресурсоснабжающих организаций после появления Постановления правительства 14.02.2012 № 124 и вступления в силу 01.09.2012 Постановления Правительства от 06.05.2012 № 354 (далее Правила предоставления коммунальных услуг).
Переговоры с представителями ООО УК «Мурманскжилсервис», проведённые в период с июня по сентябрь 2012 не дали положительного результата. Потому с 01 октября 2012 года, в связи с наличием значительной документально подтверждённой задолженности в размере 25 328 429,73руб. ОАО «Мурманэнергосбыт» расторгло договор теплоснабжения и приняло на себя обязательства по предоставлению коммунальных услуг гражданам в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг.
Согласно п. 14 Правил предоставления коммунальных услуг, управляющая компания ООО УК «Мурманскжилсервис» с момента расторжения договора теплоснабжения не оказывает населению коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению, а следовательно не имеет права выставлять квитанции для оплаты этих услуг. Однако, несмотря на соответствующее постановление, управляющая компания выставила жильцам домов платежные документы за октябрь 2012 года, где в качестве получателя денежных средств было указано ООО УК «МурманАрктикСервис», новая УК с тем же учредителем. Данные действия могут быть расценены как мошеннические, поскольку договор ресурсоснабжения с вышеуказанными управляющими компаниями не подписан.
Мы призываем собственников проявить активность и бдительность в вопросах управления своим имуществом. Вы вправе выбрать иной способ управления многоквартирными домом либо иную управляющую организацию или заключить договоры ресурсоснабжения напрямую с ОАО «Мурманэнергосбыт» в случае выбора непосредственного способа управления собственниками помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с пп.а. п.30 Постановления Правительства №124 и п.17 Правил, ОАО «Мурманэнергосбыт» приняло на себя обязательства перед собственниками и нанимателями помещений по предоставлению коммунальных услуг по отоплению и подогреву воды, а также выставлению отдельной квитанции за данные коммунальные услуги до момента принятия одного из указанных выше решений на общем собрании собственников многоквартирного дома.
Поэтому настоятельно призываем, начиная с платежных документов за октябрь 2012, квитанции ООО «Мурманскжилсервис» в части начисления за отопление и подогрев воды считать недействительными, а оплату коммунальных услуг «отопление», «подогрев воды» производить только по платежным документам ОАО «Мурманэнергосбыт», которые содержат следующие реквизиты:
Получатель МУП «Мурманский регистрационно-информационный вычислительный центр»
ИНН 5191501276 КПП 519001001
Расч.счет: № 40702810141000103853
в Отделении № 8627 ОАО «Сбербанк России» г. Мурманск
Корр./счет: № 30101810300000000615
БИК 044705615
По всем возникающим вопросам просьба обращаться по телефонам:
68-63-69 – Служба Теплоэнергосбыта ОАО «Мурманэнергосбыт»;
22-60-39, 22-39-97, 22-61-11 – Учетно-расчетная служба – 3.
Собственникам жилья, перечислившим деньги на расчетный счет ООО УК «МурманАрктикСервис», следует обратиться в ООО УК «Мурманскжилсервис» о снятии начислений за отопление и подогрев воды, в случае отказа в Прокуратуру Ленинского округа.
